[FETV=박제성 기자] 올해 1분기 30대가 40대 보다 서울 비아파트(연립∙다세대, 단독∙다가구주택)를 매입 비중이 높은 것으로 나타났다. 

9일 우리은행이 한국부동산원 통계를 기반으로 한 결과 2022년~2024년 1분기까지 서울 연령대별 비아파트 매입비중 추이를 보면 전년대비 30대가 4.1%p로 상승률이 가장 높았다. 30대의 매입비중은 18.9%로 40대 매입비중(18.4%)을 역전했다.

올해 1월부터 시행된 신생아 특례 저리대출 영향을 미친 것으로 우리은행은 풀이했다. 이는 30대의 경우 비아파트보다 가격이 비싼 아파트 매입가와 대출 이자에 부담을 느낀점도 영향을 미치고 있다. 

실제 통계청의 ‘2023년 혼인·이혼 통계’를 보면 지난해 혼인건수는 19만4000건을 기록했다. 연령별 혼인건수는 남녀 모두 30대 초반(평균초혼연령 남자 34세, 여자 31.5세)이 가장 많았는데 이들은 신생아 특례 대출의 주 수혜층이라는 분석이다.

반면 당시 50대, 60대 연령대의 비아파트 매입비중 감소폭은 크지 않았다. 50대는 18.1%에서 16.4%로, 60대는 12%에서 10.7%로 각각 1.7%p, 1.3%p 감소했다. 

작년부터 올해 1분기까지 30~40대가 매입한 서울 비아파트 주요 지역을 살펴보면 주요 업무지구와 접근이 용이하고 실거주 편의성이 높은 서초구, 서대문구, 용산구, 동작구 등이다. 해당 구에 위치한 비아파트는 강남 등 도심지로의 출퇴근이 용이하기 때문이다.

반면 강북구, 도봉구, 관악구에 위치한 비아파트의 경우 서울 도심지 보다는 상대적으로 가격이 저렴한 편이다.

남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 전문가는 “오는 3분기 신생아 특례 대출의 부부 합산 소득 기준이 2억원으로 높아지면 저금리 정책대출의 적용 대상은 더욱 확대될 예정”이라고 말했다.